首付最低86万!最后9个机会!能不能买到河西房就看这个了……
五一不停歇,西妹为河西意向购房者们操碎了心,只因错过这一波,你将永远被河西关在门外。
前段时间,板块内共四家楼盘在同一时间段加推,出货1147套精装房源;与此前开盘有两大不同点,一是门槛提高,首付提升至5-8成,二是机会永远是留着有准备的人,临时通知认筹,认筹时间极短。
河西热依旧在持续,五矿崇文金城、升龙天汇开盘时间依旧扑朔迷离,想买的购房者们要时刻准备着ing……
今天,西妹要带大家分析河西的现在与未来!
河西的现在
价格上:河西中限价45000元/㎡、河西南限价35000元/㎡、江心洲限价40000元/㎡
户型上:河西还剩少量小户型、多数集中在140-180㎡四房户型、少量240㎡超大四房
档次上:河西中部档次不断提升,已有不少楼盘开始打造旗下最高端系,河西南楼盘目前还偏向首改客户,在档次上还有一定的提升空间。
目前河西二手房都存在倒挂现象,倒挂严重时价差高达1万/㎡;河西是南京改善集中地,不少网友以房换房就是要入驻河西,正是如此,越来越多的人看好河西、涌进河西,河西热便形成了,5-8成首付也相继形成。
今天西妹给大家撒福利了,河西门槛无形中被提高了N个档次,只有紧抓这些小户型,你才有机会上车!
河西北仅一楼盘有小户型↓↓
河西北恒盛金陵湾目前仅剩最后一栋3号楼,3号楼面积段为100-140㎡,具体面积未定,其中小面积或为100㎡,参考前期均价375000元/㎡,入手河西北3/5/8成首付和总价都帮你算好了。
恒盛金陵湾 均价37500元/㎡↓↓↓
参考上次加推的102㎡户型 两室两厅↓↓
河西中仅2盘有小户型↓↓
河西中部目前仅剩2家有小户型,分别是宏图上水云锦和华新城。河西中部对于小户型的定位要比河西其他微板块来的大。河西中部之于其他板块是最先发展的区域,目前基本已成熟。
宏图上水云锦 均价45000元/㎡↓↓
宏图115㎡户型 三室两厅↓↓
华新城 均价45000元/㎡↓↓
华新城100㎡户型 两室两厅↓↓
河西南4盘有小户型↓↓
河西南“星八客”楼盘基本都有小户型,目前还剩4盘有小户型房源供购房者们挑选。分别为金地中心风华、五矿崇文金城、佳兆业城市广场和升龙天汇。
金地中心风华 均价35000元/㎡↓↓
金地98㎡户型 三室两厅↓↓
五矿崇文金城 均价35000元/㎡↓↓
五矿82㎡户型 两室两厅↓↓
五矿90㎡户型 三室两厅↓↓
(此为一期90㎡户型)
佳兆业城市广场 均价35000元/㎡↓↓
佳兆业87㎡ 三室两厅↓↓
升龙天汇 均价35000元/㎡↓↓
升龙86㎡ 三室两厅↓↓
江心洲2盘有小户型↓↓
江心洲两大住宅楼盘都有小户型,其中胜科星洲府为纯新盘。想买江心洲太难,不仅楼盘数量少而且开盘周期也很长。你等得起吗?
胜科星洲府 均价40000元/㎡↓↓
胜科95㎡ 三室两厅↓↓
仁恒绿洲新岛 均价40000元/㎡↓↓
仁恒88㎡ 两室两厅↓↓
河西小户型就这么多了,且买且珍惜!
河西的未来
价格上:西妹无法预估,毕竟地价是这样的:
①、2015年12月23日,河西南G61地块被华侨城以83亿拿下。目前住宅一期已动工为绿地华侨城海珀滨江
②、2016年1月29日,河西中部G68地块被上海建工以64.8亿拿下,地价为42561元/㎡。
③、2016年5月13日,葛洲坝拿下河西南部G14地块,楼面价45213元/㎡
④、2016年5月13日,电建金茂拿下河西南部G12、G13两幅地块,楼面价分别为37027元/㎡,36890元/㎡
⑤、2017年2月14日,金茂以总价73.4亿拿下鱼嘴G97地块
户型上:未来河西将迈向大户型时代。
上海建工河西中部G68地块规划打造235㎡起步户型;
金茂府打造140-180㎡大平层,主力面积180㎡户型(昨晚金茂府规划出炉,详情请戳:高端的来了!!河西南金茂府规划出炉 拟打造15栋高层住宅)
葛洲坝河西南G14地块拟打造200㎡大平层……
档次上:最高端霸占河西
保利“天悦系”,绿地“海珀”系,金茂“府”系列……等等,未来的河西高攀不起。
有人说河西太贵了买不起,有人说河西太火了买不到,我只想和你说现在你再不抓紧,以后就永远没机会了!
精彩推荐
高端的来了!!河西南金茂府规划出炉 拟打造15栋高层住宅
最新工程曝光 | 7号线或采用全自动驾驶 这6盘又要升值!
投资总额超120亿!河西华侨城整体规划出炉!欢乐海岸28个项目定了
安家河西∣一个有料的公众号
长按,识别二维码,加关注